habitat économe

Comment assurer la maintenance des équipements techniques ?

Bien entretenir ses équipements, c’est prolonger leur durée de vie et maintenir leur niveau de service et de performance

Entretien des équipements techniques de son logement

Ventilation

  • Pensez à nettoyer les bouches d'extraction (tous les ans) à l'eau chaude savonneuse sans modifier les réglages. Faites appel à une société spécialisée pour l'entretien des bouches d'extraction dans le cas d'une ventilation raccordée à une chaudière gaz. Dans le cas des bouches d'extraction hygroréglables, utilisez les notices spécifiques d'entretien mises à la disposition des utilisateurs.
  • Dépoussiérez ou lavez régulièrement les entrées d'air. Pour les entrées d'air hygroréglables, utilisez les notices spécifiques d'entretien mises à disposition des utilisateurs.
  • Nettoyez ou remplacez les filtres d'insufflation et d'extraction de la VMC double flux.
  • Vérifiez chaque année l'état des gaines dans les combles (écrasement, ruptures, etc.).
  • Faites réaliser la vérification et le nettoyage du groupe d'extraction ou du caisson de ventilation complet tous les 2 ans. Pour les bâtiments collectifs d'habitation, l'entretien du groupe d'extraction et des gaines communes doit être traité par le syndic.

Chaudière

  • L'entretien annuel de la chaudière par des professionnels est indispensable pour vérifier et maintenir le bon fonctionnement, et intervenir en cas de panne.
  • Il est recommandé de souscrire un contrat d'entretien et de maintenance auprès d'un professionnel.
  • Lors de la visite annuelle d'entretien d'une chaudière à condensation, demandez si celle-ci condense réellement et si des réglages sont nécessaires.
  • En période de chauffe, inspectez régulièrement la chaudière et les tuyauteries afin de déceler tout début de fuite. Pour cela, il faut que les équipements soient dégagés de tout objet encombrant. Assurez-vous de maintenir le local chaufferie vide d'objets qui pourraient gêner son accès (balais, vélos, etc.).
  • Lorsque vous entendez des bruits d'écoulement dans les canalisations de chauffage ou dans les radiateurs, pensez à purger vos radiateurs et vérifiez la pression au niveau de la chaudière.
  • N'arrêtez pas votre chaudière pendant l'hiver. Baissez la température de votre logement de 3 à 4°C pour des courtes absences pendant la saison froide. Si vous vous absentez plus de deux jours, réglez le thermostat sur « hors-gel » ou 8°C. Mettez également les robinets thermostatiques en position « hors-gel ».

Chauffe-eau thermodynamique

  • Ayez le réflexe de souscrire un contrat d'entretien.
  • Cet équipement comporte des filtres sur gaines d'air, faites nettoyer le(s) ventilateur(s), les filtres et réaliser l'équilibrage hydraulique lors des opérations d'entretien.

Pompe à chaleur

  • L'entretien annuel de la pompe à chaleur par un professionnel est indispensable pour vérifier et maintenir le bon fonctionnement, et intervenir en cas de panne. Assurez-vous de l'accessibilité de votre pompe à chaleur pour les opérations de maintenance.
  • Un contrat d'entretien par un professionnel est recommandé.
  • Vérifiez qu'à chaque visite, le professionnel réalise un état comparatif des performances avec l'état initial.
  • Lorsque vous entendez des bruits d'écoulement dans les canalisations de chauffage ou dans les radiateurs, pensez à purger vos radiateurs et vérifiez la pression d'eau de la pompe à chaleur.
  • Baissez la température de votre logement de 2 à 3°C lors de courtes absences pendant la saison froide. N'arrêtez pas votre pompe à chaleur.


Association Promotelec

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