Haut-Mauco

Nommé aux Trophées Promotelec 2015 - Construction évolutive de logements sur un terrain en centre-bourg cédé par la municipalité.

PROJET

FICHE D'IDENTITE : Lieu : Landes (40)
Porteur du projet : JEAN BORDES CONSTRUCTIONS
Partenaire du projet : Mairie de Haut-Mauco
Nombre de logements : 12
Zone climatique : H2
Surface SHON en m² : entre 68 et 109
Surface de référence énergétique en m² : entre 82 et 136
Construction évolutive de logements sur un terrain en centre-bourg cédé par la municipalité afin de redynamiser le village par l'arrivée de nouveaux habitants. C'est un des éléments en mesure d'assurer le maintien de l'école et de commerces dans le village. Il s'agira de construire, au fur et à mesure un maximum de 12 maisons individuelles de type T3, T4 ou T5, de plain-pied ou à étage. Les acquéreurs pourront être : des occupants, des investisseurs privés, des bailleurs sociaux achetant en VEFA. Le but est de répondre à l'attente des concitoyens du village, des élus. De ce fait, c'est également une démarche nouvelle pour un constructeur de maisons individuelles qui doit ainsi s'adapter à ce besoin, mais aussi dans son organisation. Plusieurs autres municipalités du département sont demandeuses d'un projet similaire prochainement.

Enjeux et bénéfices pour l'habitat respectueux de l'environnement

Intégration dans l'environnement local : analyse avec la mairie du site d'implantation.

Maîtrise de la demande en énergie : mesure des consommations

Réduction de l'empreinte environnementale et des émissions de CO2 : calcul du seuil d'émissions de CO2 et de l'empreinte environnementale

Gestion de chantier

Maîtrise des consommations d'eau : recours à des équipements hydroéconomes

Santé et qualité d'usage : protections mobiles extérieures motorisées et centralisées, autocontrôle sur le lot ventilation, mise en œuvre de solutions d'étanchéité du réseau de ventilation.

Management et utilisation : estimation des consommations mobilières d'électricité, estimation des consommations d'eau, mise en place d'un système de tri sélectif, création d'un guide utilisateur à destination des occupants.

Enjeux et bénéfices pour l'habitat adapté à chacun

Sécurité des personnes et des biens : contrôle d'accès avec œil et entrebâilleur de porte, protections mobiles extérieures motorisées et centralisées, automatisation de l'éclairage dans les circulations privatives, système de va-et-vient dans tous les séjours et toutes les chambres.

Ergonomie et évolutivité du logement : siphon de sol et/ou douche à l'italienne, pré-câblage de la porte d'entrée de chaque logement, ajout de prises de courant en haut ou en bas des escaliers dans les logements à étage.

Cadre de vie et accessibilité aux services : présence de jardins.

 

ÉQUIPEMENTS & BATI

  • Performance énergétique : gain > 14 % sur le Bbio et gain > 10 % sur le Cep.
  • Isolation : isolation dans l'ossature bois + isolation par l'extérieur.
  • Menuiseries : double vitrage avec une exposition majoritaire Sud-Est Sud-Ouest.
  • Ventilation et production d'ECS : T.Flow Hygro+.
  • Chauffage : T. One 05V – Ribo ALDES.
     

DOMOTIQUE

  • Gestion des ouvrants avec horloge astronomique.
  • Affichage des consommations par usage sur afficheur mural.
  • Automatisation de l'éclairage dans les circulations privatives.
     

CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

Gain de 14 à 36 % sur Bbiomax
Gain de 10 à 20 % sur Cepmax
 

DATE DES TRAVAUX

Début : 1er septembre 2015 - Fin : 1er septembre 2016