Construction de 7 logements individuels adaptés à l'avancée en âge

PROJET

L'atelier Logemaine est particulièrement sensibilisé à la problématique de vouloir « bien vieillir chez soi ». Le projet porte sur la construction de 7 maisons adaptées à l'avancée en âge dans le centre-ville de Tiercé. Le projet attire aujourd'hui différents types d'acquéreurs :

• des clients retraités pour leur propre usage après la revente d'un bien devenu trop grand à entretenir, trop éloigné des services,
• des particuliers qui investissent en bénéficiant de la TVA réduite dans le cadre de certains prêts et proposent ainsi des biens à la location.

Demain, l'ambition est de développer un concept sur d'autres communes rurales mais aussi de l'adapter pour des clients primo-accédants en jouant sur l'évolutivité de la maison en termes d'agrandissement.

FICHE D'IDENTITÉ Lieu : Pays de la Loire, Maine-et-Loire (49), Tiercé
Porteur du projet : Atelier Logemaine
Partenaires du projet : CheD Architectes - Angers
Type de logement : individuel, 7 logements
Surface habitable : de 88 à 105 m² (2 modèles)
Surface SHON : 145,50 m²
Zone climatique : H2b

BÉNÉFICES

5 intentions ont animé la réflexion afin de proposer un cadre de vie :

• Agréable, confortable et facile à vivre pour préserver l'autonomie.
• Convivial pour maintenir des liens familiaux, amicaux et sociaux.
• Évolutif en proposant des aides techniques et des équipements domotique pouvant s'adapter aux attentes et aptitudes de l'occupant.
• Architectural et qui s'inscrit dans une démarche de développement durable.
• Soucieux d'une qualité de l'air intérieur.

CARACTÉRISTIQUES

BÂTI

• Brique en pignons, ossature bois, béton banché

ÉQUIPEMENTS

• Chauffage : plancher chauffant effet joule (confort et réduction des coûts d'entretien)
• Qualité environnementale de la construction :
  régulateur de pression, choix des matériaux compatibles avec la qualité de l'air (BA 13, vernis, joints,…)
• Production d'eau chaude sanitaire : BECS thermodynamique au CO2Ventilation : VMC simple flux basse consommation
• Qualité de l'air : peintures Ecolabel, revêtements de sol,…

DOMOTIQUE

Système My Home Legrand

• Accès au haut débit : câblage grade 3 catégorie 6
• Architecture domotique : pré-câblage
• Accessibilité aux PMR : accès total à tout le RDC
• Assistance aux personnes vieillissantes : balisage lumineux CH1 / SDB ; installation des aides techniques facilitées en SDB
• Amélioration du confort : gestion crépusculaire de la motorisation des volets

CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES

• Cep : 46,80 kWhep/m²SHONRT.an (gain 9,65 %)
• Bbio : 32,20 (gain 47,90 %)
• Émission des GES : 2 kgeqCO2/m².an

DATES DES TRAVAUX

Début : mai 2014 - Fin : mars 2015

PROJET REPRODUCTIBLE

Projet reproductible, une version en RDC seul + extension ultérieure en R + 1 en cours

COÛT TTC :

1 032 000 €