Be positive

Lauréat aux Trophées Promotelec 2015 - Premier programme neuf de 32 logements sociaux à atteindre, en France, le niveau BEPOS avec 100 % de solutions électriques (chauffage et ECS). Le bâtiment utilise un complément de 212 panneaux photovoltaïques, dont 4 dédiés à l'alimentation d'un ascenseur.

PROJET

FICHE D'IDENTITÉ : Lieu : Loire-Atlantique (44)
Porteur du projet : ATLANTIQUE HABITATIONS
Partenaires du projet : L'entreprise ayant fourni l'ensemble de l'ossature et des éléments de serrurerie est le Groupe ACIEO. C'est une des filiales du Groupe ACIEO, IDEFIA qui a été mandataire solidaire du groupement retenu avec le cabinet d'architecture URBANMAKERS.
Nombre de logements : 32
Zone climatique : H2
Surface SHON en m² : 2 085
Surface de référence énergétique en m² : 2 554,24
Construction par le biais d'une conception-réalisation de 32 logements sociaux en face de la Maison Radieuse à REZE, en plein centre-bourg, avec une labellisation PROMOTELEC Effinergie pour une performance BEPOS 100 % électrique : chauffage et ECS (1er en France).
Le bâtiment est en THPE avec un complément de 212 panneaux photovoltaïques permettant d'atteindre le niveau BEPOS dont 4 dédiés à l'alimentation d'un ascenseur économe et autonome alimenté en 220 V avec batteries solaires, elles-mêmes à 90 % recyclables (autonomie de 100 % de mars à octobre et de 80 % en dehors de ces périodes).
Le mode constructif est une ossature métallique avec complexe isolant rapporté avec un traitement acoustique soigné.
De plus, des récupérateurs d'énergie des eaux en sortie de douches (système ZYPHO), ainsi qu'un couplage entre la VMC et les ballons pour l'ECS.
Consommation hors électroménager de 41,1 kWhep/(m².an) et une production de 57,6 kWhep/(m².an), soit un bilan de + 16,5 kWhep/(m².an).

Coûts maîtrisés avec un dépassement limité à 12 % par rapport à nos ratios habituels en BBC/RT2005.
Délais courts avec 4 mois d'études et 9,6 mois de travaux hors congés.
Faibles charges attendues pour nos locataires avec un abonnement unique (électrique) et des consommations réduites en parties privatives et communes.
 

Enjeux et bénéfices pour l'habitat respectueux de l'environnement

  • BEPOS 100 % électrique.
  • Récupérateur de calories des eaux en sortie des douches.
  • Couplage entre VMC et les ballons d'eau chaude thermodynamiques.
  • Ascenseur avec batteries solaires alimenté avec 4 panneaux photovoltaïques avec récupération d'énergie au freinage.
  • Batteries recyclables à 90 %.
  • 212 panneaux photovoltaïques.
  • WC double débit.
  • Convecteurs avec détection de présence.


Enjeux et bénéfices pour l'habitat adapté à chacun

  • 3 logements adaptés pour personnes à mobilité réduite (PMR).
  • 100 % des logements et cheminements accessibles pour PMR.
  • Douches accessibles dans tous les logements.
  • Cloisons démontables dans les salles de bains, donc adaptables.

 

ÉQUIPEMENTS & BÂTI

  • Chauffage et rafraîchissement : 17,8 kWhep/(m².an).
  • Production d'eau chaude sanitaire : 14,4 kWhep/(m².an).
  • Production locale d'électricité : 57,6 kWhep/(m².an).
  • Installation électrique.
  • Éclairage : 4,6 kWhep/(m².an).
  • Réseau de communication.
  • Autre (auxiliaires ventilation) : 4,3 kWhep/(m².an).

     

DATE DES TRAVAUX

Début : 6 juin 2014 - Fin : 13 mai 2015
Moins d'un an entre le début des travaux et l'entrée des locataires.
Un temps d'études également court de 4 mois suite à une consultation en conception-réalisation

 

Coordonnées du bureau d'études fluides ayant participé à cette opération

Patrick TUAL
69 quater rue Jules Vallès - 44340 BOUGUENAIS
Téléphone : 02.40.80.31.30
Télécopie : 02.40.80.32.30